おはようございます(^^♪
本日は、弊社売主物件の摂津市鳥飼本町3丁目新築建売が成約しましたので、お知らせです(^^)/
ご購入頂きましたお客様、販売して頂きました仲介業者様、販売に携わって頂いた関係各位のみなさま誠にありがとうございました。
それでは、本物件の成約考察を記載したいと思います(^^)v
【成約考察】
本物件は、エリア外になりますが、ご縁があり買取させて頂きました(^^)v
この機会をチャンスと捉えて、弊社の考える新築建売がエリア外でも通用するのか、という仮説を検証してみようということでした(#^^#)
結果を見ると非常に上手く行きました(^^)v
本物件は、これから着工予定です、現時点未着工の状態で、成約しました、相場や土地勘のないエリアでも通用することがわかったのは大きな収穫でした(^^)v
これで新築建売事業は、これからスケールする段階になったと考えています(^^)v
話は逸れますが、このやり方も私の界隈でしれっとマネしようとするものが出てきています、いつも新たに編み出したパターンを、ずる賢いテイカーたちが、二番煎じで、真似しようとしてきます、この方法は資金リスクが高いので、売れ行きにより大きな火傷をする可能性が高い為、簡単にマネすることはできないと思っています(*^^*)
以前にも他のパターンをマネするテイカーがいて、結局、彼らはコピーしかできないので、うまくいきませんでした(#^^#)
テイカーたちはリスクをかけず利益を得たいと考えている為、対策は、リスクをかけさせること、資金繰りにより、参入障壁を作ることが最良だと考えています(^^♪
新築建売に関してスケール出来る段階になっていると思います、今年、来年は、間違いなく主力商品になると考えています、がやはり流行り廃りがあることと競合他社が出てくることを想定すると供給数が増えてくる可能性が高いと考え上で、次の必勝パターンを考えたいと思います、以前から記載していますが、収益物件の買取再販化は金脈だと考えています、考えることは切り口のみで、儲かる仕組みを作ることができると思います(^^)v
完成した新築建売のパッケージに並行して収益物件の買取再販化を完成させていきたいと思います(^^)v
プレイワーク株式会社では、堺市堺区・北区・中区・東区・西区・南区・和泉市・高石市・泉大津市・忠岡町・岸和田市を商圏エリアに不動産の買取を行っています、売却をご検討の方はお気軽にお問い合わせください(^^)/
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