おはようございます(^^♪
本日は、弊社売主物件の岸和田市箕土路町3丁目築古戸建、販売開始のお知らせです(^^)/
それでは、本物件の買取考察を記載したいと思います(^^)v
【買取考察】
私が本物件を魅力ある商品にできると考えたポイントは、低額物件、特に1,000万円以下の物件は、リフォーム付、即入居できる状態で販売した際の成約率が高く、その条件に当てはまる物件だった為、買取しました(^^)v
以前にも触れていたと思いますが、リフォームについての考え方が、買取再販として売るのか、収益物件として貸すのか、によって違うと私は考えています、リフォームの内容、費用、ともに、買取再販の方が、充実していると思います(#^^#)
今回のリフォームもフル改装ではないですが、きれいだなと感じる程度にリフォームしたいと考えています、前にある小屋は、ランドリースペースで雨でも干せます、増築未登記になりますが、現況での引渡しとなります(^^)v
このような物件の成約については、販売価格設定で決まると考えていますので、成約する価格設定にできるから買取していますので、自信を持って市場に出したいと思います(^^)v
このようなパターンは何度も経験しているので、勉強になる部分や試したいと思うことは、ほとんどないから、面白みがなくなってきていますが、強いて言えば、成約するまでの期間がどれくらいかかるか見物です(*^^*)
本物件は、現在販売中になります、下記写真をクリック頂けると物件詳細ページに行きますので、ご興味ある方はお気軽にお問い合わせください(^^)/
※すでに成約済の場合はご容赦ください。
プレイワーク株式会社では、堺市堺区・北区・東区・西区・南区・和泉市・高石市・泉大津市・忠岡町・岸和田市を商圏エリアに不動産の買取を行っています、不動産の売却をご検討の方はお気軽にお問い合わせください(^^)/
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