ペットを飼育していた物件は、売却時に不利になると言われています。
とくに査定額が下がってしまうことを心配されている方が多いのではないでしょうか。
査定額が下がる要因と対策を知ることで、ペットを飼育をしていた家でもスムーズに売却できます。
この記事ではペットを飼育していた家の売却額低下の原因と、売却前にできる対策をご紹介いたします。
ペットを飼育していた家の売却で査定額が下がる要因
ペットを飼育している家の売却で査定額が下がる傾向には、いくつかの理由があります。
その要因のひとつが「ペットのにおい」です。
体臭や排泄物のにおいは、一度壁紙に染みつくとなかなか抜けません。
飼い主はにおいに慣れているため、対策をしているつもりでも売却時ににおいが残っていることがあります。
また「ペットによる室内の傷」も、査定額が下がる要因のひとつです。
ペットと暮らしていると、少なからず室内に傷ができてしまいます。
売却時に傷が残っていると物件の印象が悪くなり、買い手がつかなくなることもあります。
さらに査定額が下がる要因として覚えておきたいのが「ペットアレルギーや害虫の不安」です。
ハウスクリーニングをしたとしても、ペットの抜け毛や抜け毛に付着していた害虫をすべて取り除くことは困難です。
内覧中や購入後にアレルギー反応が現れることも考えられます。
これらの要因により、ペットを飼育していた家の査定額は下がってしまうのです。
ペットを飼育していた家を売却する際に査定額を下げないための対策
ペットを飼育していた家を売却する際、まずは傷の補修や脱臭をしましょう。
壁紙や床の小さな傷は自分でも補修できますが、自分では対応できない傷がある場合は専門の業者への依頼がおすすめです。
また室内の脱臭も専門業者に依頼しましょう。
オゾン脱臭や脱臭機などを使うことで、長年染みついたにおいを取り除けます。
壁紙ににおいが染みついている場合は、貼り替えが必要なケースもあります。
ペット飼育をしていた家の査定額を下げないために、まずは傷の補修と脱臭を徹底しましょう。
ペットを飼育していた家を売却する際のポイント
ペットと一緒に暮らしている方は、においや室内の傷に慣れていると考えられます。
そこで、すでにペットを飼育されている方に向けて物件をアピールするのもひとつの方法です。
ペットに理解のある方に購入してもらうことで、購入後のトラブルも避けられます。
また内覧当日はペットを室内から出しておくようにしましょう。
においやアレルギー対策になるだけではなく、ペットの興奮も防げます。
以上のポイントを押さえてペットを飼育していた家を売却したとしても、査定額が下がったり買い手が見つからない場合もあります。
少しでも早く売却したい方は、買取を検討しましょう。
買取では不動産会社が直接不動産を買い取るため、買い手を探す必要がありません。
まとめ
ペットを飼育していた家の査定額は、下がる傾向にあります。
しかし傷の補修と脱臭を徹底するなど、査定額低下の対策も可能です。
すでにペットを飼育中の方に向けてアピールするなどの方法も選択肢に、売却を検討しましょう。
買い手が付かないのでは、と売却に踏み切れない不動産のご相談も承っております。
私たちプレイワークは、和泉市・堺市を中心に不動産売買や不動産管理をおこなっております。
和泉市・堺市で不動産をお探しでしたらお気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓
