おはようございます(^^♪
本日は、プレイワーク株式会社から売主物件、販売開始のお知らせです(^^)v
また弊社が本物件を買取した理由など、私の考えを記載したいと思います!(^^)!
〈買取考察〉
まず前提として、岸和田市箕土路町の人気はそれなりにあると考えています、この物件（商品）は、八木北小学校側の箕土路町で下池田町と切れ目付近にある立地の為、箕土路町の中でも、人気が高いエリアという認識です(#^^#)
この商品の魅力を何に感じたかといいますと、
・土地69.61㎡（約21坪）と狭いですが、土地形状が良く、ミニバンも駐車できるサイズ(奥行5ｍ）の駐車場があること。
・平成4年建築で室内の状態も良くリフォームすれば、まだまだ住めること。
・魅力あると感じて頂ける販売価格で売り出せるということ。
・弊社の収益物件としての所有することで、家賃収入（インカムゲイン）で総額を落とした上で、売却益（キャピタルゲイン）を狙える価格帯であったこと。
※一定期間の販売後、弊社所有の収益物件にする可能性があります。
当然マイナス面もあります、マイナス面としては、再建築はできますが、前面道路が建築基準法上の道路でないこと、くらいではないかと考えています。住宅ローンは利用できます(#^^#)
私が買取する際に、検討した内容になりますので、あくまで私の見解です(#^^#)
販売価格やその他条件については、ホームページに物件詳細がございますので、閲覧して見てください(^^)/
※成約済の場合はご容赦ください。
弊社では、現在、八木北小学校区内で、岸和田市箕土路町２丁目の中古戸建、下池田町3丁目土地を販売しています、八木北小学校区内でお探しの方や不動産の売却を検討の方は、お気軽にお問い合わせください(^^)/
プレイワーク株式会社
和泉市葛の葉町2丁目4-1田中ビル2Ｆ
フリーダイヤル：0120-132-008
