おはようございます(^^♪
本日は、弊社売主物件である岸和田市下池田町三丁目土地の成約御礼お知らせです(^^)v
今回は、ハウスメーカー様からお客様をご紹介頂いたことで成約いたしました(^^)v
ご購入頂きましたお客様、お客様をご紹介頂きましたハウスメーカー様、誠にありがとうございました。
新築されるお家の完成を楽しみしております(^^♪
こちらの物件も弊社で本物件を（買取→販売中→成約）までのプロセスを成約考察ととして記載致します(*^^*)
【成約考察】
買取した際の私の考えとして、このエリア（八木北小学校区）は、便利なエリアで人気があると考えています、常時販売物件はそんなに多くないエリアになります、特に建築条件なしの土地は、希少な条件であると考えています。
買取した際の競合物件については、建築条件付きの大規模分譲地や築浅中古物件などがありました、やはり建築条件なしの土地で、好みのハウスメーカー様で建築したいと考えているお客様向けの土地がないなと思ったので、そういったお客様の選択肢として提供できる物件になると考えたので買取致しました。
懸念材料としては、学校区で探している方が多いエリアという認識の為、適正価格であったとしても、今ちょうど探しているお客様がいなければ、成約まで時間がかかるということでした。
結果としては、上記に近い内容での成約になりました(^^)v
販売期間中の市場の反応としては、反響数は少なかったのですが、濃いお客様が多かった印象です。
いつも買取する際は、エリアの特性については、地政学的な考えを持って買取していますので、成約についての心配はしていませんでしたが、成約までの期間については、約6ヵ月程で、結構かかったなという印象です、資金力がつけば、戦略的に、このような買取手法を用いれば、仕入れの数を確保することができると思うので良いと思いますが、弊社はまだそこまで資金力がないです(*^^*)
弊社では、本物件を買取した理由→成約までの私の考えを記載していくつもりです、どのようなお客様に喜んで頂けるかを考えて物件を仕入していますので、〈仕入→販売中→成約〉を買取考察と成約考察によって、答え合わせをしていきたいと考えています(^^)/
堺市全域・高石市・泉大津市・忠岡町・岸和田市を商圏エリアに不動産の買取をしていますので、お客様に買取金額を提案したい不動産仲介業者様のお問い合わせお待ちしております、もちろん一般のお客様もお待ちしております(^^)/
プレイワーク株式会社
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