おはようございます(^^♪
本日は、弊社売主物件の岸和田市中北町の売土地、成約御礼のお知らせです(^^)v
ご購入頂きましたお客様、販売協力頂きました業者様、本物件の販売に携わって頂いた皆様、誠にありがとうございました(^^)/
本物件の買取から成約までの経緯を記載したいと思います(^^)/
【成約考察】
弊社の買取する際のポイントとしては、「希少性のある物件」です。
本物件は、買取する際にだんじりの町ということもあり、汎用性が無いことは、理解していました。
中北町という町は町自体狭く、家や土地が少ない為、売り物件は出にくいですし、道路幅のある住宅街としても、ここにしかないという条件が揃っていたので、希少性があり、良いと思って買取しました(^^)/
その考えに間違いはなかったのですが、希少性が仇となり、希少過ぎて欲しいと考えるお客様の母数が少ない為、考えていたより成約まで時間がかかってしましました(#^^#)
結果として販売期間は、7ヵ月で、販売想定価格では売れなかった為、買取再販事業の計画としては、失敗だったと思っています、買取する際の考えは、今までの物件と同じで、供給数が少ないエリアだから需要があるだろうという考えで買取しましたが、需要はあるが需要の母数を検討すべきだったなと、今回の勉強、収穫になりました(#^^#)
今回のまとめとしては、買取再販事業に、成功も失敗もあることは理解していますが、失敗も、なぜ失敗したか分析することが重要です、今回の失敗は、希少過ぎたこと、これに尽きると考えています(^^)/
今後は、そういった失敗を生かせるよう、仕入をしたいと考えています!(^^)!
プレイワーク株式会社では、堺市全域・和泉市・高石市・泉大津市・忠岡町・岸和田市を商圏エリアに不動産の買取を積極的に行っています、売却をご検討の方はお気軽にお問い合わせください(^^)/
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