おはようございます(^^♪
本日は、プレイワーク株式会社から売主物件販売開始のお知らせです(^^)v
本物件は、堺市西区上野芝向ヶ丘町4丁・建築条件なし・更地渡しの売土地になります(^^)/
こちらの物件を買取した理由を記載したいと思います(^^)/
【買取考察】
本物件を買取した理由は、毎度同じですが、周辺の競合物件に比べて、良い条件で販売できるからです!(^^)!
現在、連棟住宅の古家付きです、端家になりますので、解体切離し工事を行い、更地にした上で、販売いたします(^^)/
物件のメリットとデメリットについて
メリットは、①解体更地渡し②建築条件なし③土地28坪④上野芝駅まで徒歩10分⑤上野芝向ヶ丘では、このような条件は他にない
デメリットは、①地型が悪い②解体切離しの為、隣地の柱が残ります③向丘小学校が遠い（上野芝小学校は近いが、校区ではない）
といった内容です(*^^*)
販売・成約のプロセスについて、まず前提として、上野芝向ヶ丘町は人気エリアで、需要あります。
更地になっていない現時点での、市場（お客様・業者様）の反応としては、価格などの条件が良いので、お問い合わせは、それなりにあると思います、ただ、現地に行くと更地になっていない為、皆様の反応はあまり良いものではないと考えています。
仮に現時点で決めることができるお客様は、この場所に地縁がある方、もしくは、エリアで予算に合う土地をすでに探していて、見つかっていない方、のどちらかと考えています、こういったお客様は、私どもとしては、たまたま運よくすぐに決まったということという認識です、事業計画通りにいけば、事業の再現性があり、事業計画の自信を深めていくことができると考えています。
成約は、更地になれば早く決まると考えています、更地になるタイミングは、2024年の年末頃の予定ですので、事業計画による成約のタイミングとして、2025年1月～3月までの間に成約すると、計画しています、万が一、成約に至らなかった場合は、それまでの市場の反応を加味しながらになりますが、最終的な出口は、新築を建築して建売にして販売することを考えています(#^^#)
成約した際に、答え合わせしたいと思います(^^)/
本物件は現在販売中になります、下記写真をクリック頂けると物件詳細ページに行きますので、ご興味ある方は、お気軽にお問い合わせください(^^)/
※成約済の場合はご容赦ください。
プレイワーク株式では、堺市全域・和泉市・高石市・泉大津市・忠岡町・岸和田市を商圏エリアに不動産の買取を積極的に行っています、売主物件数が14軒になっています、まだまだ買取できますので、売却をご検討の方はお気軽にお問い合わせください(^^)/
2024年11月21日現在
【販売中物件】
①泉大津市虫取町新築建売 ②住吉区万代6丁目中古戸建 ③泉大津市末広町2丁目売土地 ④堺市西区上野芝向ヶ丘4丁売土地 ⑤グランコート泉大津Ⅱ404
【販売予定物件】
⑥⑦和泉市鶴山台全2区画売土地 ⑧和泉市鶴山台1区画売土地 ⑨⑩⑪⑫⑬泉大津市千原町1丁目全5区画売土地 ⑭高石市取石6丁目売土地
プレイワーク株式
大阪府和泉市葛の葉町2丁目4-1田中ビル2F
フリーダイヤル：0120-132-008
