おはようございます(^^♪
本日は、弊社売主物件である堺市堺区香ヶ丘町新築建売が成約しましたので、お知らせ致します(^^)v
本物件をご購入頂きましたお客様、販売協力して頂きました不動産業者様、建築して頂く工務店様、本物件に携わって頂きました関係者の皆様、誠にありがとうございました。
それでは、本物件の買取から成約までの考察を記載したいと思います(^^)v
【成約考察】
本物件は、当初、新築建売用地として土地を購入して一定期間土地のみの販売、そこから新築を建築して建売で販売するという考えで購入しました、ところが、賃貸で貸す、保有目的での、融資がいけたので、そちらに切り替えしていました、しかし、時間がもったいないということで、建築確認がおりてから、一定の販売期間を設けていた中、成約する流れになりました(^^)v
利益確定をどのタイミングでするかの話ですので、このタイミングで利確したことに間違いとかないですが、事業計画としては、計画通りではないという事実があります、金融機関の方も利益が出る話なので、問題ないと言う見解でしたが、私としては、そのタイミングでの会社の優先順位があるので、計画を変えないといけないこと自体は仕方ないと思います、ただ、会社に大きな体力があれば、計画通り待つことができます、待つという時間をコントロールできる状況を作ることができれば、このようなことは、起きないと思うので、会社をさらに成長させたいというモチベーションになりました(^^)v
話が逸れましたが、新築建売については、以前から記載している通り、本当に良いビジネスモデルだと考えています、買主様や関係業者様、関わる方すべてが、win-winになるので、これからもっと増やしていきたいと希望しています(^^)v
ただ現時点でのボトルネックは、融資なので、弊社でできる融資を増やす努力は、2つあると考えています。
① 新築建売事業のさらなる実績を作り、既存金融機関から、さらに融資しても良いという信用と実績を作る(^^)v
② 新たな金融機関の開拓
どちらとも並行して努力していきますので、年々、新築建売の棟数を増やしていきたいと考えています!(^^)!
プレイワーク株式会社では、『不動産買取再販』をしている会社です(^^)/
堺市堺区・北区・東区・西区・南区・和泉市・高石市・泉大津市・忠岡町・岸和田市を商圏エリアに不動産の買取を行っています、不動産の売却をご検討の方はお気軽にお問い合わせください(^^)v
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