おはようございます(^^♪
本日は、プレイワーク株式会社から新たに新築建売を販売開始いたします(^^)/
それでは、買取考察を記載したいと思います(^^)v
【買取考察】
本物件は、以前から建築条件なしの土地として販売していました、敷地的にハウスメーカーのお客様で決まるような土地ではなかったこと、大手建売業者様も、駅から遠いので、買取に消極的でした(#^^#)
当初の事業計画からは、変更になりましたが、弊社の新築建売の売れ行きが良く、次の物件を探すより本物件を新築建売にすれば、一石二鳥だと考えたことと、融資が付いたことにより、新築建売に切り替えました(^^)/
もともと土地の時点で良い条件だと思っていましたが、汎用性のある条件ではなかったので、建売にすれば、条件が良いまま、汎用性のある物件に変わるので、早期売却を見込めるのではないかと考えています(^^)/
現在、ナフサショックと言われているユニットバスの出荷問題ですが、当然、他商品にも波及すると思います、そのなかで、新築建売を建築することはリスクのように言われますが、やりながら考えるしかないなと思っています、そもそも、弊社では、新築建売が売れやすい商品だと考えているので、増やすことを希望していましたが、中古戸建、中古マンション、古家付き土地などの仕入の引き出しがあるので、そんなに心配はしていません(^^)/
今はまだ新築建売の棟数を増やしたいと考えているので、増やす方法を思いつきました、それはというと、弊社では新築建売の棟数を伸ばして行っています、過去完成してから成約している物件は、1軒のみで、それ以外は、完成前に成約しています、常に建築代を確保しないといけないと考えていたので、融資や自己資金で、資金繰りが確保できた状態にしていました、がしかし、よく考えると、完成前に成約するという前提があれば、建築確認を取得して、建築は、成約後にすれば、もっと数多くの新築建売を手掛けることができるということに気が付きました(^^)/
本物件は、現在販売中になります、下記写真をクリック頂けると物件詳細ページに行きますので、ご興味ある方は、お気軽にお問い合わせください(^^)/
※すでに成約済の場合はご容赦ください。
プレイワーク株式会社は『不動産買取再販』をしている会社です(^^)/
堺市堺区・北区・中区・東区・西区・南区・和泉市・高石市・泉大津市・忠岡町・岸和田市を商圏エリアに不動産の買取を行っています、不動産の売却をご検討の方はお気軽にお問い合わせください(^^)/
プレイワーク株式会社
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