新型コロナウイルスの影響を受けて、「バーチャルステージング」と呼ばれる、新たな販売戦略が売主の方たちの間でブームになりつつあります。
一方で、これまでの不動産売却とは全く異なる販売手法のため、戸惑いの声も挙がっています。
そこで、「バーチャルステージング」とはなにか、その定義とやり方について解説しますので、不動産売却時にこちらの記事をお役立てください。
バーチャルステージングとはどのような不動産売却方法なの？
バーチャルステージングとは、物件をモデルハウスのように演出する販売手法「ホームステージング」のひとつです。
これまでのホームステージングは、現場に家具や小物を設置しておしゃれな空間を演出しました。
これに対して、バーチャルステージングは現場に家具などを配置する必要はなく、すべての工程をCGで作成して、魅力的な空間をプロデュースします。
一方で、両者の共通点は内覧に訪れた方たちに、自分がその空間で生活している様子をイメージさせて、購買意欲を高める販売手法であることです。
バーチャルステージングは不動産売却時にどんなメリットがある？
不動産売却時の販売手法として、バーチャルステージングを導入するメリットは、コストを安く抑えながら内覧を希望する方たちに、物件の魅力をアピールできることです。
CGを使用して、おしゃれな仮想空間を演出できるので、家具などを配置する手間と人件費を削減できます。
つまり、コストと手間をかけずに、物件の第一印象を良くできることが、売却活動にバーチャルステージングを導入するメリットです。
バーチャルステージングを取り入れて不動産売却をするやり方は？
バーチャルステージングのやり方には、専門の会社もしくは不動産会社に依頼する2つの方法があります。
ただし、不動産会社に作業を頼む場合は、原則的に媒介契約を結ぶ必要があるので注意してください。
また、現段階ではバーチャルステージングのサービスを提供できる不動産会社は限られているので、専門店に作業を頼んだほうが賢明です。
作業の依頼を受けた担当者が、物件の撮影をして内装の雰囲気に合うインテリアをCGで加工して写真を作成します。
しかし、会社によってCG加工の技術も費用も大きく異なるので、担当者に見積もりの作成を頼んで、金額にふさわしいプランであるか確認してください。
まとめ
バーチャルステージングは時間とコストを抑えて、不動産売却を少しでも有利に進めたい売主の方たちにおすすめの販売手法です。
近隣の類似する物件と差別化をはかり、早期売却を実現するためにも、不動産売却を予定されているみなさんはバーチャルステージングを検討してみてはいかがでしょう。
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