おはようございます(^^♪
本日は、プレイワーク株式会社から売主物件の販売開始のお知らせです(^^)v
今回の物件は弊社で初めての新築建売です!(^^)!
私がプレイワーク株式会社で、宅建免許を掲げてからのずっとやりたかったことで、新築建売にビジネスチャンスがあると以前から考えていました、なぜ今までできなかったかと言いますと、それをするだけの体力がないということでした。
ようやく初めて１棟目の建築することが可能になりました!(^^)!
一度にたくさん建築していくことは不可能ですので、まず2024年に2棟の建売を目標したいと考えています(^^)v
続きまして、この物件を建売にしたいと考えた理由を記載したいと思います(^^)/
【買取した理由】
買取した理由については、新築建売にビジネスチャンスがあると考えたこと通じるので、記載したいと思います(^^)/
まず大前提に、商売の原則は、需要と供給だと考えています、今までの私のビジネスモデルは、需要が少ないエリアに適正価格の物件を供給すれば、早期成約が見込まれるという考え方で、実績を積んできました、さらにアイデアを加えると、加工の方法によって、加工前、加工後の価値が大きく変わると考えていました(^^)v
加工の方法としては、更地にする解体工事、中古住宅のリフォーム、そして、建売新築です(^^)v
例えば、古家付き土地としては全く売れなかったのに、解体工事をして更地にした後、価格条件が変わったのに、すぐに売れたというようなことは、よくあることだと感じています(#^^#)
どの加工方法も、ビフォー、アフターで、付加価値が付く為、販売価格は大きく変わります、やはり視覚の情報というのは、意思決定に大きく影響するということですね(#^^#)
要するに需要のあるエリアで供給物件が少ない、その解決策として、供給物件をこちらで加工（新築建売）作成する→需要があるから、売れるという流れになると考えています(^^)/
虫取町の物件にはその条件が備わっているということで、買取しました(^^)v
この手法は、プレイワーク株式会社で今まで実績を積んできた買取方法と同様と考えており、単に加工方法を変えているだけですので、うまくいかない理由がないと考えています、ただあくまで現時点では仮説になりますので、状況を見守っていきたいと思います。もし仮説通りにいけば、加工方法が増えることにより仕入の選択肢は増え、現在より仕入することが容易になります。
そこで出てくる弊社の課題としては、資金力が必要な手法の為、スピード感のある増産体制をどう敷くかが課題となってきますので、時間の経過とともに、答え合わせできればと考えています(^_-)-☆
プレイワーク株式会社
大阪府和泉市葛の葉町2丁目4-1田中ビル2F
フリーダイヤル：0120-132-008
