おはようございます(^^♪
本日は、泉大津市条南町の新築用地、成約御礼のお知らせです(^^)v
ご購入頂きましたお客様、誠にありがとうございました。
お客様を連れてきた頂きました業者様、販売協力を頂きまして誠にありがとうございました。
引き続きよろしくお願いいたします。
本物件の買取から販売、成約までの考察を記載したいと思います(^^)/
【成約考察】
今回、物件の買取から販売までの私の感想ですが、本物件の癖のある条件として、土地が23坪と、このエリアでは狭小住宅になるということでした、このマイナス面は、住宅展示場にあるハウスメーカーでは、土地面積は基本35坪以上という認識でしたので、新築用地で売るのにハウスメーカーが狙えないということを意味しています(*^^*)
プラス面としては、立地は良く、更地にして建物を建てても年収のボリュームゾーンである400万円くらいの方が購入しやすい価格帯に設定できたので、不動産会社のお客様で条件が合うのではないかと考えていました(^^)v
結果として、早く成約したことは、タイミングや運が良かったと思っていますが、考えのピントはまだ合っていて良かったなと思いました(^^)v
【総括】
今回の私の学びとして、結局、商売の基本は、需要と供給だと思いますが、需要は、供給によってコントロールされているんだということが発見できました、わかりにくいかもしれませんが、供給の調整によって、需要は生まれるということで、考えたら当たり前だと思いましたが、言語化できていなかったので、大きな学びになりました(*^^*)
周辺相場、周辺競合物件、想定販売価格がわかっていれば、大きく間違えることはないと改めて思いました(*^^*)
プレイワーク株式会社
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