おはようございます(^^♪
本日は、プレイワーク株式会社から売主物件販売開始のお知らせです(^^)v
本物件は、神戸市の兵庫駅の駅前マンションです、室内のリフォームをして販売いたします(^^)/
こちらの物件を買取した理由を記載したいと思います(^^)/
【買取考察】
本物件を買取した理由についてですが、正直、神戸に土地勘はありません、買取案件を頂いたので、相場など調査してみれば、金額が合ったので、買取させて頂きました(^^)v
では、本物件の考察をしたいと思います、本物件は、兵庫駅の駅歩３分にあるマンションです、現地に行くと駅前マンションでした、兵庫駅という駅は、知りませんでした、現地に行くと非常に大きな駅で、人の乗降者数も多く、都会という印象を受けました、そのような物件は、地元の方より駅に縁がある方向きの販売用不動産と考えます、具体的には、兵庫駅を利用している方や、その沿線を利用している方で、通勤の負担を軽減されたい方、転勤などがあった場合も、駅前だと価値が下がりにくいので、賃貸に出すことも、売却することも容易です、そのようなことを視野に入れて検討されている方が購入されるのではないかと考えています、では、どのような販売方法が良いかと言いますと、魅力のある商品に加工して、レインズ掲載で、地元の業者様に販売協力を依頼する予定です、魅力ある商品への加工は、と申しますと、水回り等を含めたフルリフォームをして価格設定を高めした方が良いと考えています、以前から記載していますが、地元の方が小学校区限定で探しているエリアと、地元ではない方が駅前や主要駅のある沿線で探している方の購入する上での検討条件は大きく違うと考えています、前者の場合は、検討されている方の方が不動産営業マンより地元に詳しい場合や、検討されているエリアの物件情報をお客様の方が知っていることが多く、相場を熟知されているので、しっかりと相場なりの金額設定で販売をしないと売れ残ります。後者の場合は、主要駅や、その沿線で探している方は、沿線でお探しですので、場所がバラつくことにより複雑化するので、相場を熟知することは難しいです、主要駅やその沿線だと業者サイドの金額目線にもバラつきがあるので、相場と考えている価格より高く成約すると思います、購入される方も、主要駅に本社があるような会社や、転勤がある会社に勤務されているので、属性が良い可能性が高いと考えます、本物件に関しては、後者の物件に該当しますので、そのような商品作りをすれば良いと考えています(^^)/
考察については、成約の際に振り返りたいと考えていますので、ご期待ください(^^)/
本物件は、現在販売中になります、下記写真をクリック頂けると物件詳細ページに行きますので、お気軽にお問い合わせください(^^)/
※成約済の場合はご容赦ください。
プレイワーク株式会社では、堺市全域・和泉市・高石市・泉大津市・忠岡町・岸和田市を商圏エリアに不動産の買取を行っています、売却をご検討の方はお気軽にお問い合わせください(^^)/
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