おはようございます(^^♪
本日は、弊社売主物件のプレイワークレジデンス『和泉市鶴山台4丁目/C号地』成約御礼のお知らせです(^^)v
本物件をご購入頂きましたお客様、販売協力を頂きました建築業者様、本物件に携わって頂きました関係者様、誠にありがとうございました。
本物件の買取から成約までの経緯を記載したいと思います!(^^)!
【成約考察】
本物件を買取した理由は、和泉市鶴山台では珍しい土地38坪という条件だったからです、それだけでは、わかりにくいので、詳しく言うと、鶴山台では最低敷地面積が150㎡（約45坪）と決まっており、それより小さい面積での区画割りはできません(#^^#)
本物件は、それより小さい面積でお家が建っていました、そのような物件は、既存建物と同等のものであれば、建て替えができるという例外があります、では、それが買取とどのように関連してくるかと申しますと、仮に土地の坪単価が同じだった場合、45坪と38坪では、総額が変わってきます、例えば、坪単価40万円であれば、45坪の場合は1,800万円、38坪の場合は、1,520万円、約300万円くらい変わります、45坪以上の土地しかないエリアという前提ですので、38坪であれば、土地建物の総額は安くなりますし、その総額で探しているお客様であれば、諦めていたエリアでの購入が可能になるので、実際そのようなお客様がいると考えたからです(^^♪
上記に関しては、C・D号地の考え方になります、D号地はまだございます、D号地は上記と同じような考え方で決まると考えていますので、成約した際には、更新させて頂きます!(^^)!
プレイワーク株式会社では、堺市全域・和泉市・高石市・泉大津市・忠岡町・岸和田市を商圏エリアに不動産の買取を行っています、売却をご検討の方はお気軽にお問い合わせください(^^)v
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