おはようございます(^^♪
本日は、弊社で2025年の上半期が終わりましたので、総括を記載したいと思います(^^)v
【販売実績】
2025年1月から成約した件数は、11件です、この件数に関して、良いか悪いかは、人それぞれだと思いますが、個人的には、年間30件を目標としていますので、このペースでは、目標達成できないなと思っています(#^^#)
私が独立した際の一番の目的は、『事業計画が成立すると感じる物件を根こそぎ全て買取すること』で、サラリーマン時代から今に至るまで、事業計画が成立するであろう物件を、資金がないのでスルーせざるを得ない、その状況に大きなストレスを感じていましたので、そのようなことがなくなるよう、会社に信用と実績を付けることを意識して今に至っています、だいぶ信用と実績が付いてきたので、買えるようになりましたが、まだスルーしている物件はあると考えています、良いなと思った物件は全て買える器を手に入れる為、さらなる信用と実績を積んでいきたいと考えています(^^)v
【販売中・販売前】
2025年7月時点での販売中、販売前の商品数は、18件で各物件についてはインスタ・ブログ内で記載していますが、現在時点での各物件の状況と評価をしておきたいと思います(#^^#)
【即引渡物件】
①泉大津市千原町1丁目Ⅲ号地、大幅に価格を下げたので、申込が入りました(*^^*)順調に行けば7月中での契約になります(^^)v
②泉大津市千原町1丁目Ⅳ号地、こちらも大幅に価格を下げたので、動きがあると考えています(*^^*)
③泉大津市千原町1丁目Ⅴ号地、こちらも②と同じくです(*^^*)
④ローレルハイツ神戸、場所が良いので価格次第と考えていますので、価格を下げれば反応あると考えています(*^^*)
⑤和泉市鶴山台4丁目D号地、こちらは、ABC号地が同時に売れましたので、建築が始まれば反応あると考えています(*^^*)
⑥堺市中区八田西町土地、価格は適正だと考えており、人気エリアではないので、時間の経過で売れると考えています(*^^*)
⑦高石市取石6丁目土地、価格下げたので、反応あると考えています(*^^*)
【加工完成前物件】
⑧堺市中区土師町5丁新築建売、こちらは買い戻した物件ですが、新築を建築すれば非常に良い条件ですので、売れると考えています、ただ完成が来年になるんじゃないかと心配しています(^^)/
⑨岸和田市宮前町土地、岸和田の中では人気エリアになるので、更地にすれば、需要あると考えています(*^^*)
⑩岸和田市上町土地、こちらも人気エリアになるので、更地にすれば、需要あると考えています(*^^*)
⑪岸和田市松風町土地、人気エリアではないので、販売状況によって、古家の室内をリフォームして賃貸で貸そうと考えています(*^^*)
⑫岸和田市上松町土地、こちらは、星和台上松で、住環境が良く、価格帯を間違えなければ需要あると考えています(^^)/
⑬堺市北区新金岡町5丁中古戸建、堺市北区の人気エリアで、適正価格で販売できる為、すぐに成約すると考えています(^^)/
⑭和泉市伯太町2丁目中古戸建、リフォームの条件ですので、需要あると考えています(*^^*)
⑮兵庫県三木市緑が丘町西、土地もしくは中古戸建での販売になります、価格勝負で需要あると考えています(*^^*)
⑯堺市中区土塔町土地、こちらは、条件が特殊ですので、価格次第で需要あると考えています(^^)/
⑰堺市堺区香ヶ丘町3丁、こちらは、ロケーションは良いですが、販売価格が相場より高いと思うので、反応が良いとは言えません、駅が近いので、戸建て収益として新築建築を検討しています(^^)/
⑱堺市堺区南旅篭町東2丁土地、こちらは、土地が狭いので反応が良い訳ではないですが、価格に魅力があると考えていますので、タイミング売れると考えています、弊社には駐車場がないので、駐車場用地として購入した土地です、売れない場合は、駐車場にします(^^)/
どの物件も1年以内に仕入している物件です、弊社では過去1年以上在庫が残ったという経験がないので、価格を下げたり、新築を建てたり、リフォームしたりと創意工夫しています(^^)v
プレイワーク株式会社では、堺市全域・和泉市・高石市・泉大津市・忠岡町・岸和田市を商圏エリアに不動産の買取を行っています、売却をご検討の方はお気軽にお問い合わせください(^^)v
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