おはようございます(^^♪
本日は、奈良県奈良市尼辻北町にある1棟の木造ハイツを買取しました、昨日、一昨日に引き続き収益物件の形を変えた考察になりますが、『1棟中古収益』について、私の考察を記載したいと思います(^^)v
【買取考察】1棟木造ハイツ中古編
今回買取させて頂いた物件は、築8年の10戸の木造ハイツになります、今までで一番ベーシックな収益物件になりますので、当たり前の話ばかりになりますが、利回りと出口戦略をどう考えるで、買う買わないの意思決定をしないといけないです(#^^#)
不動産会社に勤務されている方にはわかると思いますが、1棟収益は憧れであり、いつかは自分も一棟収益を所有したいと考えている方多いと思います、私も全く同じで、条件がどうというよりは、融資が付くのであれば、欲しいという考えだったので、商売上の判断ではなく、欲しいが勝ってしまいました、キャッシュフローは回っているので、大丈夫かとは思いますが、思考停止で買取しているので、若干不安だなと感じています、ただ良かったことは、実際、融資が付き、プレイワーク株式会社として1棟収益を保有できるだけの信用を得ていることが対外的にわかったことにより、ビジネスの視座が上がったことです、今思うことは、1棟収益の考え方が、本業である買取再販の考え方とミックスできるなと感じています、私は、物事において、それぞれの良いところを組み合わせることが、能力だと考えています、具体的にどのようにカスタマイズするのかは、まだ構想段階なので、もう少し具体的になった際に、改めて記載したいと思います(^^)v
プレイワーク株式会社は『不動産買取再販』をしている会社です(^^)/
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