おはようございます(^^♪
本日は、弊社売主物件の和泉市鶴山台4丁目D号地、成約御礼のお知らせです(^^)v
本物件をご購入頂きましたお客様、販売協力をして頂きました不動産業者様、本物件に携わって頂いた関係各位のみなさま、誠にありがとうございました。
それでは、本物件の成約までの流れを記載したいと思います(^^)v
【成約考察】
本物件は、和泉市鶴山台4丁目で、A～D号地の4区画で販売していました、A～C号地までは、販売開始と同時に即成約になったので、D号地も、そのうち売れるだろうと考えていました、その考えが甘く、10ヵ月ほど経過しても成約しなかったので、価格面で勝負をかけた結果、価格変更後、2週間程で、決まりました(^^)/
毎度同じようなことを記載していますが、結局、魅力ある物件になるかどうかは、価格によるということで、逆に、精度の高い販売価格（相場）を理解していれば、イージーゲームだなと思います(^^)/
やはり、『販売価格をいくらにするか』で事業計画の勝負は決まっていると思います、考え方は会社によって違うと思いますが、利益額や買取額から逆算して販売価格を決めることがあると認識していますが、その考え方は、早期成約が難しいと思います、弊社では、買取物件数が多数あり、件数を増やしたいと考えている為、どの物件も早期成約を狙っていますので、その考え方には不向きです、たまに相場より高値で売れるケースがあることは理解していますが、再現性がないと思います、販売価格設定による成約期間は、コンロトールできるので、この精度を高めていけば、うまくいくこと間違いなしと、改めて感じました(#^^#)
プレイワーク株式会社では、堺市堺区・北区・中区・東区・西区・南区・和泉市・高石市・泉大津市・忠岡町・岸和田市を商圏エリアに不動産の買取を行っています、不動産の売却をご検討の方はお気軽にお問い合わせください(^^)/
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