不動産をスムーズに売却するための方法として、海外では主流のホームステージング。
ですが、内容を知らない方もいるのではないでしょうか。
そこで今回は、不動産売却におけるホームステージングにフォーカスします。
ホームステージングがどのような不動産販売方法なのか、メリットと併せて深掘りするので、参考にしてみてくださいね。
ホームステージングはどのような不動産売却方法？
ホームステージングとは、簡単にいうと、不動産の内装を整えて買手へのイメージアップを図る売却方法のことです。
インテリアコーディネーターなどの知識がある方は自分でも可能ですが、一般的には、不動産会社や専門業者に依頼します。
内装を整えるというのには、インテリアで部屋を飾るだけでなく、荷物を減らすなどの整理整頓も含まれますよ。
そのため、場合によっては貸倉庫に荷物を移動するケースもみられます。
つまり、すっきりとしたモデルルームのような部屋をつくるイメージです。
売却の成功には内覧数も関係しますので、内覧者を増やす意味で、ホームステージングは重要な役割を担っているといえます。
空き家はもちろん、住みながら売却する場合でも利用することが可能です。
不動産売却でホームステージングを活用するメリットをチェック
不動産売却でホームステージングを活用すると、競合物件と差をつけられるため、下記のようなメリットがあります。
内覧数が上がる
ホームステージングで内装を整えると、よい物件写真が撮れるため、内覧希望者が集まりやすくなります。
早く売れる
ホームステージング協会によると、不動産売却にかかる期間は通常3か月から6か月ですが、ホームステージングした物件は1か月程度で売却できるのだとか。
物件の印象は入室後、6秒で決まるともいわれているため、ホームステージングしておくと高い効果を発揮できるでしょう。
高値で売れる
ホームステージングを利用すると、ある程度の費用は必要ですが、それを加味しても高値で売却できる可能性は上がります。
実際にホームステージング協会の調査によると、効果があったと感じた人は全体の90％以上にのぼるそうです。
ホームステージングを初期投資として考えると、大きな費用対効果が見込めるといえるでしょう。
なお、ホームステージングにかかる費用相場は、15万円から30万円程度です。
まとめ
今回は、不動産売却におけるホームステージングについて詳しくご紹介しましたが、いかがでしたか。
日本でも注目が集まっているホームステージングは、メリットが多く、スムーズに売却したい方におすすめの方法です。
上手に活用して、思いどおりの取引ができるとよいですね。
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